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青云·智慧园区(智慧楼宇)管理系统

青云·智慧园区系统,运用物联网、区块链、人工智能、云计算等前沿技术,为园区建设智能化基基础设施、打造数字化管理体系、构建智慧园区 产业生态圈,实现万物互联的智慧园区。
青云智慧园区系统

累计安装量超过数千的智慧园区(智慧楼宇)系统

每一行代码都有改变世界的力量,致力于智慧园区(智慧楼宇)5年,打造高品质智慧园区(智慧楼宇)系统
  • 2022年
    签约园区破千,遥遥领先同行业产品,得到广泛认可
  • 2021年
    经过不断迭代更新,得到城投、国企等大型园区认可
  • 2020年
    荣获最具价值智慧园区项目奖
  • 2018年
    项目第一个版本发布,吸引数家园区运营者目光
  • 数百+
    代理商
  • 数千+
    园区(楼宇)
  • 数万+
    生态开发者
  • 自主可控
  • 持续更新
  • 100%全开源
  • 支持商用
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智慧楼宇 园区全场景解决方案

商住不动产解决方案,涵盖写字楼 购物中心 公寓 厂区园区的智能管理
  • 产业、工业、科技园区
    适配各类园区,提高园区智慧化
  • 现代化写字楼
    数字化、智能化的楼宇管理系统
  • 公寓、商业综合体
    租客管理、智能物联IOT
  • 楼宇资产管理
    数字化实现所有资产全生命周期管理,包括登记 出借 领用 归还 维修处置等操作
  • 租赁以及租客管理
    租赁管理 租赁营销 租客管理 电子合同管理 财务管理
  • 智慧物联IoT
    停车 充电 快递柜 智能摄像头 门禁 电梯等智能硬件的物联网接入和管理

满足多行业多场景应用需求

立足园区、楼宇行业数年,懂客户,更懂营销
  • 产业园区
    产业园区
  • 工业园区
    工业园区
  • 科技园区
    科技园区
  • 写字楼
    写字楼
  • 公寓
    公寓
  • 商超综合体
    商超综合体
  • 住宅小区
    住宅小区
  • 智慧社区
    智慧社区
  • 更多行业
    更多行业

系统功能加持,让运营更轻松

数字化智慧园区 智慧商住楼宇管理及租赁管理系统,涵盖资产管理 租赁管理 招商管理 商业运营 物业管理等功能
  • 租赁管理
    租赁管理
    多种分销模式在线管控租赁合同签约、录入、审核、留档、变更、续约、退租的每一个步骤
  • 招商中介管理
    招商中介管理
    实现中介经纪人等全渠道招商体系,帮助商住楼宇降低空置率,实现最大收益
  • 物业管理
    物业管理
    提供的功能包括缴费管理 水电费抄表 投诉报修 意见建议等各类物业管理功能
  • 资产管理
    资产管理
    展示每一个房源状态、户型、出租面积、租客名称、租赁周期等信息,并提供详细的资产分析
  • 办公管理
    办公管理
    将日常工作移动化数字化管理,通过系统实现审批 考勤 会议室管理 请假 汇报等工作
  • 商业运营
    商业运营
    支持综合性购物中心的线上商业运营建设,包括电子商城 会员运营等商业模式的线上化
  • 租客SCRM
    租客SCRM
    租客管理、租客分析、租客通知、租客风险、营销触达、标签画像
  • 智慧物联IoT
    智慧物联IoT
    刷脸门禁、人脸识别摄像头、智能快递柜、智能停车管理、智能充电桩、电梯身份控制
  • 安全管理
    安全管理
    临时访客、门禁管理,出入证管理,防疫管理
  • 客户管理
    客户管理
    合同 缴费催费提醒管理 租客标签 租客关怀等各类功能增加用户粘性
租客管理精细化
  • 租控管理:在线管控租赁合同签约、录入、审核、留档、变更、续约、退租的每一个步骤,并通过CRM管理每个租户
  • 客户管理:完善的租客客户管理系统,涵盖合同管理 缴费催费提醒等各类功能
  • 中介管理:记录所有中介渠道合作资源,实现中介的数字化管理。
  • 团队管理:直观展现公司团队成员推广、新增、带看、成交等数据及排名、目标完成情况、团队成员绩效,提高团队工作效率和转化
租客管理精细化
数据化的资产管理
数据化的资产管理
  • 资产数字化评估: 直观显示实际现金流、现金流预测、收缴率、出租率、计租率、计租均价、收益,明细的成本控制和收入对比,助力各类项目提高营收
  • 资产资源分析: 利用房源类型数据、空置天数比例、房源户型等数据实时掌控空置房源,用数据作为客观支撑依据,有针对性的调整招商策略提高营收
  • 租赁情况分析: 利用成交走势、租金单价、出租率走势、租期结构分析、到期续租分析,做好数据支撑和分析,提前做好应对策略
  • 租客数据分析: 分析租客所在行业、租客实力、租客缴费行为等信息建立租客CRM,并做好租客的标签画像,以便掌握租客下一步的租赁行为
多项目统一管理 多业态适用
  • 多项目统一管理: 覆盖写字楼 商场 公寓多种业态,通过多种直观的图标展示所有项目的各种详细信息,可以做到全面精细的管理各类信息
  • 合同全生命周期管理: 线上管理各类合同的全流程过程,实现多部门的协作管理审批、合同催费、合同到期提醒等功能,大幅降低拖欠费用和缴费逾期的行为
  • 智能化收付款: 自动生成各类报表,比如计划收入 确认收入等报表,所有行为线上自动核销,所有数据均系统自动记录,降低出错率,提高工作效率
  • 各类租客管理: 通过大数据比对,控制租客的各类风险,并通过租客SCRM系统对租客进行精细化的管理,进行租客标签画像,提高服务质量
多项目统一管理 多业态适用
智能化移动化办公
智能化移动化办公
  • 智慧办公: 提供移动化数字化的办公工具,包括移动化的打卡考勤 审批 汇报 会议室管理 用车管理等
  • 财务管理: 提供企业的财务管理和发票管理工具,包括销项管理、进项管理、发票查验、增值税申报管理等功能
  • 租客风险管控: 通过接入第三方企业大数据,直观的显示并提醒租客企业的各类风险,比如法律风险、债务风险、违约风险
  • 智慧电力控制: 通过各种智慧硬件,比如远程电表、远程抄表、智能充电等应用设备的接入,提高用电管理和电费催收效率

青云 智慧园区技术框架

采用最新前沿技术框架开发,大势所趋,行业引领
  • 客户端H5、小程序、APP
    客户端H5、小程序、APP
  • 微服务底层框架
    微服务底层框架
  • 前后端分离
    前后端分离
  • Elasticsearch分布式搜索
    Elasticsearch分布式搜索
  • 管理后台 ant Vue3
    管理后台 ant Vue3
微服务框架
  • · Nacos配置服务中心
  • · Docker容器
缓存机制
  • · 支持Redis缓存
  • · 减少数据库交互提升相应速度
  • · 支持分布式部署
安全防范
  • · 防范CSRF攻击
  • · SQL注入
  • · 密码加密算法
  • · 对上传文件
  • · 后台维护中生成文件
  • · url以及文件内容验证过滤
  • · 防止shell脚本注入攻击
服务监控
  • · 调用链路追踪
  • · 日志记录
消息队列
  • · 支持队列降低流量高峰
  • · 解除耦合,高可用

想你所想,让二开更简单

从系统设计到技术实现,每一个细节都在考虑让二开更方面,减少重复造轮子
框架易二开
  • PHP + MySQL常见框架
    PHP + MySQL轻量级web框架,快速开发
  • 标准接口规范
    标准接口规范,接口更规范,对接更方便
  • 前后端分离
    前后端分离,精准开发,加快页面速度,提升性能
  • 层次清晰
    层级清晰,接口层、服务层、数据层,每层负责功能明确清晰
  • 灵活权限控制
    自动检查系统环境,错误提示说明,修改方法
  • 表单自动生成
    自动,快速生成现代化表单
  • 第三方接口驱动插入
    登录、支付、短信、存储等扩展驱动统一,更易开发
  • 完善的对外接口
    商品、订单、用户等重要功能配备众多的对外接口
代码易二开
  • 代码注释全面
    所有方法以及代码块都有详细的注释说明
  • 接口文档
    配备完善的数据接口文档
  • 开发文档
    众多的二次开发功能说明文档,为二开提供资料支持
  • 组合数据
    支持多种数据格式的组合,实现快速添加数据
  • 系统配置
    后台添加各种配置,快速完成各种系统配置
  • 在线编辑代码
    后台可以快速读取和编辑文件代码
  • 后台可见数据字典
    系统后台支持查看数据表结构、备份数据表
  • 事件埋点
    众多程序事件埋点设置,有助于系统二开

快速安装部署

完善教程快速搭建私有化系统
服务器环境配置
  • 服务环境:Linux
  • 最低配置:4核CPU,8G内存,5M带宽
  • web服务:Nginx
  • PHP版本:~8.1.0
  • 数据库:Mysql 5.7~8.0
  • Redis:Redis 4.x、5.x
一键安装快速部署
  • 支持手动配置安装
  • 支持docker-compose一键部署
  • 支持宝塔环境独立安装部署
  • 支持前后端分离安装
  • 支持分布式部署安装

购买授权

可根据公司实际业务需求,灵活选择授权模式
企业版授权
企业版授权
根据企业授权,源码全无加密,代码全开源支持二次开发,多对一技术支持、尊享售后服务
商业版授权
商业版授权
域名加密授权,满足中小型企业应用需求。代码99%开源支持二次开发,享受1年免费升级、官方会员服务支持

全面售后服务,再无后顾之忧

完善的帮助文档,专属的售后技术,更有文档教程、专属会员群反馈,更有多对一技术支持坚持服务至上
  • 系统开发安装教程
    安装教程
    从服务器配置到程序上线,完整文档教程系统讲解
  • 系统开发资料支持
    资料支持
    开发、接口、安装、使用文档全面支持,助用户安装使用
  • CRMEB开源商城系统开发技术论坛
    节假日无休制度
    为保证客户系统的安全与稳定,周末和节假日会轮休为客户提供售后支持
  • CRMEB开源商城系统开发专属会员群
    专属会员群
    付费用户专享VIP会员群,技术售后在线答疑解惑
  • CRMEB开源商城系统1V1客服
    多对一客服
    添加客服微信,享受尊贵服务,一手资料及时掌握
  • CRMEB开源商城系统免费升级
    无缝升级
    系统无缝升级更新,及时获取新功能

系统演示

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