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数字园区解决方案
运用物联网、人工智能、云计算等前沿技术,打造数字化园区
智慧楼宇解决方案
基于物联网、大数据、人工智能等技术,打造智慧楼宇管理系统
工业园区解决方案
推动科技创新，助力工业园区安全发展高质量发展
公寓住宅解决方案
助力各类公寓等住宅类资产运营管理数字化 高效化
商场商业街解决方案
助力各类商场 购物中心 商业街等商业不动产业态运营管理数字化 高效化
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157-1132-1143
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青云·智慧园区（智慧楼宇）管理系统
青云·智慧园区系统,运用物联网、区块链、人工智能、云计算等前沿技术,为园区建设智能化基基础设施、打造数字化管理体系、构建智慧园区 产业生态圈,实现万物互联的智慧园区。
累计安装量超过数千的智慧园区（智慧楼宇）系统
每一行代码都有改变世界的力量，致力于智慧园区（智慧楼宇）5年，打造高品质智慧园区（智慧楼宇）系统
2022年
签约园区破千，遥遥领先同行业产品，得到广泛认可
2021年
经过不断迭代更新，得到城投、国企等大型园区认可
2020年
荣获最具价值智慧园区项目奖
2018年
项目第一个版本发布，吸引数家园区运营者目光
数百+
代理商
数千+
园区（楼宇）
数万+
生态开发者
自主可控
持续更新
100%全开源
支持商用
免费咨询
智慧楼宇 园区全场景解决方案
商住不动产解决方案，涵盖写字楼 购物中心 公寓 厂区园区的智能管理
产业、工业、科技园区
适配各类园区，提高园区智慧化
现代化写字楼
数字化、智能化的楼宇管理系统
公寓、商业综合体
租客管理、智能物联IOT
楼宇资产管理
数字化实现所有资产全生命周期管理，包括登记 出借 领用 归还 维修处置等操作
租赁以及租客管理
租赁管理 租赁营销 租客管理 电子合同管理 财务管理
智慧物联IoT
停车 充电 快递柜 智能摄像头 门禁 电梯等智能硬件的物联网接入和管理
满足多行业多场景应用需求
立足园区、楼宇行业数年，懂客户，更懂营销
产业园区
工业园区
科技园区
写字楼
公寓
商超综合体
住宅小区
智慧社区
更多行业
系统功能加持，让运营更轻松
数字化智慧园区 智慧商住楼宇管理及租赁管理系统，涵盖资产管理 租赁管理 招商管理 商业运营 物业管理等功能
租赁管理
多种分销模式在线管控租赁合同签约、录入、审核、留档、变更、续约、退租的每一个步骤
招商中介管理
实现中介经纪人等全渠道招商体系，帮助商住楼宇降低空置率，实现最大收益
物业管理
提供的功能包括缴费管理 水电费抄表 投诉报修 意见建议等各类物业管理功能
资产管理
展示每一个房源状态、户型、出租面积、租客名称、租赁周期等信息，并提供详细的资产分析
办公管理
将日常工作移动化数字化管理，通过系统实现审批 考勤 会议室管理 请假 汇报等工作
商业运营
支持综合性购物中心的线上商业运营建设，包括电子商城 会员运营等商业模式的线上化
租客SCRM
租客管理、租客分析、租客通知、租客风险、营销触达、标签画像
智慧物联IoT
刷脸门禁、人脸识别摄像头、智能快递柜、智能停车管理、智能充电桩、电梯身份控制
安全管理
临时访客、门禁管理，出入证管理，防疫管理
客户管理
合同 缴费催费提醒管理 租客标签 租客关怀等各类功能增加用户粘性
租客管理精细化
租控管理：在线管控租赁合同签约、录入、审核、留档、变更、续约、退租的每一个步骤，并通过CRM管理每个租户
客户管理：完善的租客客户管理系统，涵盖合同管理 缴费催费提醒等各类功能
中介管理：记录所有中介渠道合作资源，实现中介的数字化管理。
团队管理：直观展现公司团队成员推广、新增、带看、成交等数据及排名、目标完成情况、团队成员绩效，提高团队工作效率和转化
数据化的资产管理
资产数字化评估: 直观显示实际现金流、现金流预测、收缴率、出租率、计租率、计租均价、收益，明细的成本控制和收入对比，助力各类项目提高营收
资产资源分析: 利用房源类型数据、空置天数比例、房源户型等数据实时掌控空置房源，用数据作为客观支撑依据，有针对性的调整招商策略提高营收
租赁情况分析: 利用成交走势、租金单价、出租率走势、租期结构分析、到期续租分析，做好数据支撑和分析，提前做好应对策略
租客数据分析: 分析租客所在行业、租客实力、租客缴费行为等信息建立租客CRM，并做好租客的标签画像，以便掌握租客下一步的租赁行为
多项目统一管理 多业态适用
多项目统一管理： 覆盖写字楼 商场 公寓多种业态，通过多种直观的图标展示所有项目的各种详细信息，可以做到全面精细的管理各类信息
合同全生命周期管理： 线上管理各类合同的全流程过程，实现多部门的协作管理审批、合同催费、合同到期提醒等功能，大幅降低拖欠费用和缴费逾期的行为
智能化收付款： 自动生成各类报表，比如计划收入 确认收入等报表，所有行为线上自动核销，所有数据均系统自动记录，降低出错率，提高工作效率
各类租客管理： 通过大数据比对，控制租客的各类风险，并通过租客SCRM系统对租客进行精细化的管理，进行租客标签画像，提高服务质量
智能化移动化办公
智慧办公: 提供移动化数字化的办公工具，包括移动化的打卡考勤 审批 汇报 会议室管理 用车管理等
财务管理: 提供企业的财务管理和发票管理工具，包括销项管理、进项管理、发票查验、增值税申报管理等功能
租客风险管控: 通过接入第三方企业大数据，直观的显示并提醒租客企业的各类风险，比如法律风险、债务风险、违约风险
智慧电力控制: 通过各种智慧硬件，比如远程电表、远程抄表、智能充电等应用设备的接入，提高用电管理和电费催收效率
青云 智慧园区技术框架
采用最新前沿技术框架开发，大势所趋，行业引领
客户端H5、小程序、APP
微服务底层框架
前后端分离
Elasticsearch分布式搜索
管理后台 ant Vue3
微服务框架
· Nacos配置服务中心
· Docker容器
缓存机制
· 支持Redis缓存
· 减少数据库交互提升相应速度
· 支持分布式部署
安全防范
· 防范CSRF攻击
· SQL注入
· 密码加密算法
· 对上传文件
· 后台维护中生成文件
· url以及文件内容验证过滤
· 防止shell脚本注入攻击
服务监控
· 调用链路追踪
· 日志记录
消息队列
· 支持队列降低流量高峰
· 解除耦合，高可用
想你所想，让二开更简单
从系统设计到技术实现，每一个细节都在考虑让二开更方面，减少重复造轮子
框架易二开
PHP + MySQL常见框架
PHP + MySQL轻量级web框架，快速开发
标准接口规范
标准接口规范，接口更规范，对接更方便
前后端分离
前后端分离，精准开发，加快页面速度，提升性能
层次清晰
层级清晰，接口层、服务层、数据层，每层负责功能明确清晰
灵活权限控制
自动检查系统环境，错误提示说明，修改方法
表单自动生成
自动，快速生成现代化表单
第三方接口驱动插入
登录、支付、短信、存储等扩展驱动统一，更易开发
完善的对外接口
商品、订单、用户等重要功能配备众多的对外接口
代码易二开
代码注释全面
所有方法以及代码块都有详细的注释说明
接口文档
配备完善的数据接口文档
开发文档
众多的二次开发功能说明文档，为二开提供资料支持
组合数据
支持多种数据格式的组合，实现快速添加数据
系统配置
后台添加各种配置，快速完成各种系统配置
在线编辑代码
后台可以快速读取和编辑文件代码
后台可见数据字典
系统后台支持查看数据表结构、备份数据表
事件埋点
众多程序事件埋点设置，有助于系统二开
快速安装部署
完善教程快速搭建私有化系统
服务器环境配置
服务环境：Linux
最低配置：4核CPU，8G内存，5M带宽
web服务：Nginx
PHP版本：~8.1.0
数据库：Mysql 5.7~8.0
Redis：Redis 4.x、5.x
一键安装快速部署
支持手动配置安装
支持docker-compose一键部署
支持宝塔环境独立安装部署
支持前后端分离安装
支持分布式部署安装
购买授权
可根据公司实际业务需求，灵活选择授权模式
企业版授权
根据企业授权，源码全无加密，代码全开源支持二次开发，多对一技术支持、尊享售后服务
商业版授权
域名加密授权，满足中小型企业应用需求。代码99%开源支持二次开发，享受1年免费升级、官方会员服务支持
全面售后服务，再无后顾之忧
完善的帮助文档，专属的售后技术，更有文档教程、专属会员群反馈，更有多对一技术支持坚持服务至上
安装教程
从服务器配置到程序上线，完整文档教程系统讲解
资料支持
开发、接口、安装、使用文档全面支持，助用户安装使用
节假日无休制度
为保证客户系统的安全与稳定，周末和节假日会轮休为客户提供售后支持
专属会员群
付费用户专享VIP会员群，技术售后在线答疑解惑
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添加客服微信，享受尊贵服务，一手资料及时掌握
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